# Søndergade 2D, 2. 4, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 65 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1867, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-2d-8500-2-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-2d-8500-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2d-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 550.000 kr.
- Svarer til 7.949 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 547.000 kr. (8.408 kr. pr. m² × 65 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -58.000 kr.
  - Energimærke C: +27.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 483.000 kr, grundværdi 91.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 552.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 117.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. september 2004: 355.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. september 2004: 355.000 kr (anden overdragelse).
- 20. februar 1999: 193.798 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 65 m² (tinglyst 56 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1867.
- Udlejet.
- Fordelingstal 32/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-2d-8500-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2d-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.