# Søndergade 20, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 139 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1900, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-20-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-20-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 22.874 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.410.000 kr (24.535 kr pr. m² × 139 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Bygget 1900: -286.000 kr
  - Energimærke C: +171.000 kr
  - Etage: stuen: -113.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 3.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2026: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 139 m² (tinglyst 131 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 112/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-20-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.