# Søndergade 20, 3., 8370 Hadsten

Ejerlejlighed, 79 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1900, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-20-8370-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-20-8370-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20-8370?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.375.000 kr.
- Svarer til 14.452 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.181.000 kr. (14.951 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1900: -99.000 kr.
  - Energimærke E: +28.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +29.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 967.000 kr, grundværdi 369.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 692.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2000: 91.767 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2000: 86.523 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2000: 43.261 kr (almindelig fri handel).
- 14. august 2000: 370.300 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m².
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 4/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2023.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-20-8370-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20-8370?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.