# Søndergade 2, st., 4340 Tølløse

Ejerlejlighed, 96 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2007, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-2-4340-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-2-4340-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2-4340?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 20.888 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.929.000 kr. (20.097 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Energimærke B: +146.000 kr.
  - Etage: stuen: -72.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 509.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 498.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. august 2025: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. november 2005: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m².
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2007.
- Fordelingstal 1/16 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2026.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-2-4340-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2-4340?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.