# Søndergade 1B, 3. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1890, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1b-6000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1b-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-1b-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 16.435 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.068.000 kr. (16.945 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -114.000 kr.
  - Energimærke C: +53.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +25.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 817.000 kr, grundværdi 270.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 913.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 285.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2004: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. januar 2000: 590.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m².
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Udlejet.
- Fordelingstal 29/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1b-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-1b-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.