# Søndergade 1A, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 162 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1948, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1a-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1a-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-1a-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 9,2 mio. kr.
- Svarer til 47.878 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.300.000 kr. (51.232 kr. pr. m² × 162 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -13.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -885.000 kr.
  - Energimærke C: +406.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -52.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 7.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. oktober 2017: 9,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. september 2016: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 162 m² (tinglyst 145 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1948.
- Står tom.
- Fordelingstal 91/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1a-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-1a-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.