# Søndergade 17C, 4130 Viby Sjælland

Ejerlejlighed, 70 m², 3 vær., opført 1980, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17c-4130-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17c-4130-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17c-4130?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 28.244 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.941.000 kr. (27.726 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1980: -73.000 kr.
  - Energimærke C: +104.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 801.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. april 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2022: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2018: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2015: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. april 2007: 897.500 kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2006: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. marts 2005: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1980.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17c-4130-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17c-4130?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.