# Søndergade 17, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1925, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 23.142 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.682.000 kr (24.731 kr pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1925: -142.000 kr
  - Energimærke C: +85.000 kr
  - Etage: stuen: -56.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores skøn: 1.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 798.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 789.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2025: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. september 2017: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. august 2013: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. maj 2004: 412.500 kr (almindelig fri handel).
- 29. juli 1995: 369.100 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1925.
- Udlejet.
- Fordelingstal 23/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.