# Søndergade 17, 2., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 126 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1925, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17-9000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 23.703 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.088.000 kr. (24.505 kr. pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1925: -257.000 kr.
  - Energimærke C: +157.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. marts 2026: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2020: 1,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. februar 2019: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. januar 2003: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. marts 1996: 619.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m² (tinglyst 149 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1925.
- Fordelingstal 43/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-17-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.