# Søndergade 15, 3. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 53 m², 1 vær., på 3. sal, opført 2015, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-15-5000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-15-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-15-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 36.821 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.695.000 kr. (31.986 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 2015: +92.000 kr.
  - Energimærke A: +228.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -120.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +48.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 786.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 896.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 42 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2015.
- Står tom.
- Fordelingstal 42/347 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, udløb i 2025.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-15-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-15-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.