# Søndergade 15, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 57 m², 1 vær., på 2. sal, opført 2015, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-15-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-15-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-15-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 35.922 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.824.000 kr. (31.999 kr. pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2015: +102.000 kr.
  - Energimærke A: +243.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -127.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 815.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 933.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 57 m² (tinglyst 46 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2015.
- Står tom.
- Fordelingstal 46/347 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, udløb i 2025.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-15-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-15-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.