# Søndergade 13A, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 114 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1890, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-13a-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-13a-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-13a-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 29.756 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.630.000 kr. (31.844 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1890: -303.000 kr.
  - Energimærke C: +185.000 kr.
  - Etage: stuen: -121.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. marts 2025: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. januar 2019: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. november 2016: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. januar 2006: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juni 2003: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2000: 1,1 mio. kr (anden overdragelse).
- 31. december 1996: 665.962 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 196 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 2/16 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-13a-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-13a-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.