# Søndergade 105C, 8620 Kjellerup

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., opført 1986, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-105c-8620-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-105c-8620-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-105c-8620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 11.849 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 826.000 kr (11.639 kr pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1986: -31.000 kr
  - Energimærke C: +43.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores bud: 850.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 813.000 kr, grundværdi 256.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 945.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 332.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. august 2025: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 22. marts 2004: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. februar 1997: 450.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 74 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1986.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-105c-8620-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-105c-8620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.