# Søndergade 1, 2., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 126 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1900, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1-8700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-1-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 16.436 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.198.000 kr. (17.442 kr. pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -234.000 kr.
  - Energimærke C: +108.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 679.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 640.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2008: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1982: 76.744 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m².
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 15/300 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-1-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-1-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.