# Sønderbrogade 95, st. th, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1935, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-95-8700-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-95-8700-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-95-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 14.300 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.074.000 kr. (15.569 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1935: -55.000 kr.
  - Etage: stuen: -35.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 994.000 kr, grundværdi 326.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 993.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 365.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. april 2003: 599.000 kr (almindelig fri handel).
- 11. november 1999: 435.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 60 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1935.
- Udlejet.
- Fordelingstal 64/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-95-8700-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-95-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.