# Sønderbrogade 63, st., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 58 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1900, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-63-8700-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-63-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-63-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 925.000 kr.
- Svarer til 13.490 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 835.000 kr. (14.394 kr. pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1900: -70.000 kr.
  - Energimærke C: +42.000 kr.
  - Etage: stuen: -28.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,1 mio. kr, grundværdi 399.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 395.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. juni 2026: 600.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.
- 25. juni 2007: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 67 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-63-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-63-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.