# Sønderbrogade 61, 1., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 45 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1900, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-61-8700-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-61-8700-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-61-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 14.240 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 696.000 kr. (15.463 kr. pr. m² × 45 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1900: -58.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 835.000 kr, grundværdi 326.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 782.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 318.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. juni 2025: 520.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1999: 309.503 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 45 m².
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 5/19 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbrogade-61-8700-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-61-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.