# Sønderbro 35, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1942, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbro-35-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbro-35-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-35-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 18.835 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.516.000 kr (19.946 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1942: -79.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 1.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 801.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 696.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. maj 2011: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2005: 437.500 kr (almindelig fri handel).
- 8. september 2002: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 16. februar 1998: 295.887 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1942.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soenderbro-35-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soenderbro-35-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.