# Sølvgade 95, 5., 1307 København K

Ejerlejlighed, 161 m², 5 vær., på 5. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-95-1307-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-95-1307-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-95-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 14,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,1 og 16,0 mio. kr.
- Svarer til 89.775 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.965.000 kr. (92.950 kr. pr. m² × 161 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -20.000 kr.
  - Bygget 1882: -1.246.000 kr.
  - Energimærke C: +760.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -847.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +842.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 14.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,6 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. september 2026: 12,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. juni 2021: 8,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 161 m² (tinglyst 154 m²).
- 5 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 154/1259 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-95-1307-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-95-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.