# Sølvgade 87, 5. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 90 m², 4 vær., på 5. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-87-1307-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-87-1307-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-87-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,5 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 83.486 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.770.000 kr (86.337 kr pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1882: -653.000 kr
  - Energimærke C: +389.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -442.000 kr
  - Etage: 5. sal: +438.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 7.525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,4 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. januar 2025: 5,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. maj 2017: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. marts 2011: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. april 2004: 847.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 81 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 30/740 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-87-1307-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-87-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.