# Sølvgade 87, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 103 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-87-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-87-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-87-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 9,1 mio. kr.
- Svarer til 78.506 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.872.000 kr. (86.134 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1882: -740.000 kr.
  - Energimærke C: +451.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -503.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 8.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,8 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2017: 2,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. juni 2010: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2005: 997.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 94 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 30/740 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-87-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-87-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.