# Sølvgade 86, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-86-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-86-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-86-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,8 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 7,3 mio. kr.
- Svarer til 86.138 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.025.000 kr. (88.919 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1882: -589.000 kr.
  - Energimærke C: +355.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 6.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,6 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. november 2013: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2005: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 72 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 77/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 14 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-86-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-86-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.