# Sølvgade 26, 3., 1307 København K

Ejerlejlighed, 242 m², 7 vær., på 3. sal, opført 1857, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-26-1307-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-26-1307-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-26-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 25,1 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 22,8 og 27,6 mio. kr.
- Svarer til 103.713 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 25.586.000 kr. (105.725 kr. pr. m² × 242 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -95.000 kr.
  - Bygget 1857: -2.131.000 kr.
  - Energimærke C: +1.291.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -172.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +620.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 25.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, grundværdi 6,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 13,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 9,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. december 2025: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2003: 1,8 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 242 m² (tinglyst 224 m²).
- 7 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1857.
- Udlejet.
- Fordelingstal 224/1230 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-26-1307-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-26-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.