# Sølvgade 23, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 112 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1806, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-23-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-23-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-23-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,7 og 10,4 mio. kr.
- Svarer til 85.151 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.928.000 kr. (88.639 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1806: -830.000 kr.
  - Energimærke C: +503.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -67.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 9.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,9 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. august 2012: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 106 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1806.
- Fordelingstal 106/3632 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-23-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-23-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.