# Sølvgade 22, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 164 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1825, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-22-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-22-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-22-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 16,1 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,6 og 17,9 mio. kr.
- Svarer til 98.356 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 17.302.000 kr. (105.498 kr. pr. m² × 164 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -26.000 kr.
  - Bygget 1825: -1.444.000 kr.
  - Energimærke E: +405.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -107.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 16.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, grundværdi 4,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 164 m² (tinglyst 152 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1825.
- Fordelingstal 152/1369 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-22-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-22-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.