# Sølvgade 13, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1957, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-13-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-13-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-13-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,1 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 89.505 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.050.000 kr. (89.236 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1957: -364.000 kr.
  - Energimærke C: +370.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 7.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,9 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. december 2014: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 74 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1957.
- Fordelingstal 74/6430 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-13-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-13-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.