# Sølvgade 104, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 189 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1890, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-104-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-104-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-104-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 15,9 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,2 og 17,8 mio. kr.
- Svarer til 84.302 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 17.565.000 kr (92.935 kr pr. m² × 189 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -42.000 kr
  - Bygget 1890: -1.471.000 kr
  - Energimærke C: +877.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -996.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 15.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 11,2 mio. kr, grundværdi 8,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 11,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. februar 2026: 12,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. juni 2010: 5,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 189 m² (tinglyst 175 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Står tom.
- Fordelingstal 68/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-104-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-104-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.