# Sølvgade 102, 2. th, 1307 København K

Ejerlejlighed, 117 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1890, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-102-1307-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-102-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-102-1307?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,8 og 11,1 mio. kr.
- Svarer til 84.573 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.874.000 kr. (92.943 kr. pr. m² × 117 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1890: -909.000 kr.
  - Energimærke C: +547.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -619.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 9.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2021: 7,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. september 2015: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. januar 2015: 2,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 11. januar 2005: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. april 2002: 850.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 117 m² (tinglyst 108 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 35/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soelvgade-102-1307-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-102-1307?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.