# Søgade 9, st. th, 7130 Juelsminde

Ejerlejlighed, 74 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2004, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-9-7130-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-9-7130-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-9-7130?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 27.264 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.084.000 kr. (28.162 kr. pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Etage: stuen: -71.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 506.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 374.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m².
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2004.
- Udlejet.
- Fordelingstal 185/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-9-7130-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-9-7130?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.