# Søgade 9, 1. th, 7130 Juelsminde

Ejerlejlighed, 96 m², 4 vær., på 1. sal, opført 2004, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-9-7130-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-9-7130-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-9-7130?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 28.206 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.705.000 kr (28.172 kr pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 2.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 685.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 507.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m².
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2004.
- Udlejet.
- Fordelingstal 220/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-9-7130-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-9-7130?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.