# Søgade 3A, 3., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 104 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2014, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-3a-8000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-3a-8000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-3a-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,9 mio. kr.
- Svarer til 60.976 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.490.000 kr. (52.792 kr. pr. m² × 104 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke A: +691.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +157.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 6.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. juli 2025: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. december 2019: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juni 2014: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 104 m² (tinglyst 86 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 27/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-3a-8000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-3a-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.