# Søgade 1D, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 137 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1917, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1d-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1d-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1d-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,5 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 8,3 mio. kr.
- Svarer til 54.633 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.747.000 kr. (56.546 kr. pr. m² × 137 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1917: -648.000 kr.
  - Energimærke C: +391.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 7.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,5 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. oktober 2016: 5,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. juli 2006: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. januar 2006: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 137 m² (tinglyst 124 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1917.
- Fordelingstal 23/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2026.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1d-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1d-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.