# Søgade 1B, 2. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2006, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1b-8000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1b-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1b-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 53.495 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.707.000 kr (53.726 kr pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr
  - Energimærke C: +204.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -231.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores bud: 3.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. april 2007: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2005: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 15/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1b-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1b-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.