# Søgade 13, 2. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 98 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2008, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-13-6000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-13-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-13-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 21.313 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.940.000 kr. (19.791 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +148.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 909.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 711.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. september 2014: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. januar 2010: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m².
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2008.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, udløb i 2026.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-13-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-13-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.