# Søgade 11, 2. th, 7130 Juelsminde

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2006, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-11-7130-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-11-7130-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-11-7130?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 28.259 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.916.000 kr (28.174 kr pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 1.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 509.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 372.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Udlejet.
- Fordelingstal 80/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-11-7130-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-11-7130?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.