# Søgade 1, st. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1898, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1-6000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1-6000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 14.212 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.008.000 kr (16.005 kr pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1898: -85.000 kr
  - Etage: stuen: -32.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 543.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 953.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 334.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. december 2020: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. december 2010: 835.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2000: 570.516 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 57 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1898.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1-6000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.