# Søgade 1, 1. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1898, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1-6000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1-6000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 925.000 kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 14.729 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.009.000 kr (16.021 kr pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1898: -85.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 509.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 928.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 316.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. april 2021: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. oktober 2020: 830.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1996: 337.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 54 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soegade-1-6000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.