# Søfronten 54, 4736 Karrebæksminde

Ejerlejlighed, 152 m², 4 vær., opført 2002, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soefronten-54-4736-ejl-9?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soefronten-54-4736-ejl-9?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soefronten-54-4736?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 20.970 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.287.000 kr (21.627 kr pr. m² × 152 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Byggeår ukendt: -351.000 kr
  - Energimærke C: +160.000 kr
  - Havudsigt: +94.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores skøn: 3.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 723.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. oktober 2025: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2023: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. oktober 2021: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. august 2019: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. februar 2013: 2,4 mio. kr (anden overdragelse).
- 1. juni 2001: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 152 m² (tinglyst 172 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2002.
- Står tom.
- Fordelingstal 184/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soefronten-54-4736-ejl-9?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soefronten-54-4736?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.