# Søfronten 5, 4736 Karrebæksminde

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., opført 2004, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soefronten-5-4736-ejl-37?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soefronten-5-4736-ejl-37?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soefronten-5-4736?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 21.013 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.163.000 kr (21.627 kr pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Byggeår ukendt: -231.000 kr
  - Energimærke C: +105.000 kr
  - Havudsigt: +62.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 2.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 957.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 472.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. juli 2003: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2004.
- Fordelingstal 109/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soefronten-5-4736-ejl-37?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soefronten-5-4736?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.