# Søborg Hovedgade 221, 3. e, 2860 Søborg

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1964, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soeborg-hovedgade-221-2860-3-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soeborg-hovedgade-221-2860-3-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-221-2860?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 44.236 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.104.000 kr. (45.643 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1964: -332.000 kr.
  - Energimærke C: +154.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +74.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 3.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. september 2024: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2023: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. oktober 2021: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2020: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. december 2013: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. juni 2009: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2007: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2005: 836.241 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 61 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1964.
- Står tom.
- Fordelingstal 61/15721 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 45 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soeborg-hovedgade-221-2860-3-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-221-2860?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.