# Søbakken 16B, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 160 m², 5 vær., opført 1988, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soebakken-16b-2920-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soebakken-16b-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soebakken-16b-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 16,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,1 og 18,1 mio. kr.
- Svarer til 99.734 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.739.000 kr (98.369 kr pr. m² × 160 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -24.000 kr
  - Bygget 1988: -588.000 kr
  - Energimærke C: +830.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 15.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10,9 mio. kr, grundværdi 6,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 16,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 9,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2026: 7,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 29. september 2023: 12,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 160 m² (tinglyst 158 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soebakken-16b-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soebakken-16b-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.