# Smedetoften 2A, 8660 Skanderborg

Ejerlejlighed, 105 m², 3 vær., opført 1982, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/smedetoften-2a-8660-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/smedetoften-2a-8660-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/smedetoften-2a-8660?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 19.997 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.040.000 kr. (19.431 kr. pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1982: -76.000 kr.
  - Energimærke B: +147.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 621.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 703.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. februar 2002: 435.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1986: 340.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/smedetoften-2a-8660-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/smedetoften-2a-8660?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.