# Smallegade 50A, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 135 m², 5 vær., opført 1896, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/smallegade-50a-2000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/smallegade-50a-2000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-50a-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,7 og 13,1 mio. kr.
- Svarer til 91.598 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.336.000 kr. (98.784 kr. pr. m² × 135 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Bygget 1890: -1.116.000 kr.
  - Energimærke B: +927.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -773.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 12.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 21. november 2025: 14,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. november 2021: 6,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 135 m² (tinglyst 153 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 153/1315 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/smallegade-50a-2000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-50a-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.