# Slotsstien 5, 3480 Fredensborg

Ejerlejlighed, 95 m², 3 vær., opført 1987, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/slotsstien-5-3480-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/slotsstien-5-3480-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/slotsstien-5-3480?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 37.887 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.539.000 kr. (37.254 kr. pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1987: -133.000 kr.
  - Energimærke C: +188.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 3.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. april 2024: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. januar 2007: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. marts 2002: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1997: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 101 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/slotsstien-5-3480-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/slotsstien-5-3480?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.