# Slagelsevej 23A, 2., 4700 Næstved

Ejerlejlighed, 89 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1910, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/slagelsevej-23a-4700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/slagelsevej-23a-4700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/slagelsevej-23a-4700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 17.745 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.631.000 kr. (18.320 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1910: -136.000 kr.
  - Energimærke C: +82.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 987.000 kr, grundværdi 298.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 413.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. januar 2026: 850.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. november 2007: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 28. februar 2005: 915.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. december 2001: 775.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. marts 1998: 515.440 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m².
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1910.
- Fordelingstal 13/49 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2023.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/slagelsevej-23a-4700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/slagelsevej-23a-4700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.