# Skyttegårdvej 9, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1940, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/skyttegaardvej-9-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skyttegaardvej-9-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skyttegaardvej-9-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 57.528 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.140.000 kr (60.888 kr pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr
  - Bygget 1940: -214.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 3.900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. juni 2022: 1,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. november 2020: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. februar 2010: 550.000 kr (familieoverdragelse).
- 6. oktober 2003: 358.333 kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2000: 680.760 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 63 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1940.
- Udlejet.
- Fordelingstal 51/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skyttegaardvej-9-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skyttegaardvej-9-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.