# Skuldelevvej 2, 4050 Skibby

Ejerlejlighed, 81 m², 3 vær., opført 1880, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/skuldelevvej-2-4050-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skuldelevvej-2-4050-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skuldelevvej-2-4050?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 14.225 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.223.000 kr. (15.098 kr. pr. m² × 81 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1880: -102.000 kr.
  - Energimærke E: +29.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 410.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 946.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. januar 2016: 425.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. april 2003: 469.078 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 81 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1880.
- Udlejet.
- Fordelingstal 40/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2025.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skuldelevvej-2-4050-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skuldelevvej-2-4050?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.