# Skolegade 45B, 8600 Silkeborg

Ejerlejlighed, 61 m², 3 vær., opført 1941, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/skolegade-45b-8600-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skolegade-45b-8600-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45b-8600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 23.869 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.450.000 kr (23.769 kr pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1936: -75.000 kr
  - Energimærke C: +76.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 1.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 563.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. februar 2025: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. september 2021: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. september 2016: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. marts 2010: 770.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. marts 1996: 427.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1941.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skolegade-45b-8600-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45b-8600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.