# Skolegade 3A, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 104 m², 3 vær., opført 1877, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/skolegade-3a-4200-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skolegade-3a-4200-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-3a-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 23.360 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.344.000 kr (22.537 kr pr. m² × 104 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1983: -88.000 kr
  - Energimærke B: +171.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 2.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 687.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 29. august 2015: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. november 2011: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1983: 456.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 104 m² (tinglyst 179 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1877.
- Udlejet.
- Fordelingstal 118/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skolegade-3a-4200-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-3a-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.