# Skippervej 13, st., 8960 Randers SØ

Ejerlejlighed, 127 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1974, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/skippervej-13-8960-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skippervej-13-8960-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 11.169 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.559.000 kr. (12.272 kr. pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1974: -166.000 kr.
  - Energimærke C: +77.000 kr.
  - Etage: stuen: -51.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 823.000 kr, grundværdi 86.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 957.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 116.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. december 2019: 225.000 kr (anden overdragelse).
- 1. marts 2006: 510.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 1995: 300.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 127 m² (tinglyst 117 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1974.
- Fordelingstal 353/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2021.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skippervej-13-8960-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.